买了广东公寓的都后悔了，茂名公寓房子怎么样？

[摘要]买了广东公寓的都后悔了，茂名公寓房子怎么样？茂名公寓既可以用来居住度假，也可以用来投资，或两者兼而有之，茂名酒店式公寓哪个楼盘能买？我们先来了解茂名公寓具体的优势和不足有哪些？

买了广东公寓的都后悔了，茂名公寓房子怎么样？如果有一天，广东茂名房价大跌的话，很多靠银行贷款运作的开发商血本无归。资不抵债的房地产老板，很可能会跑路，留下一栋栋烂尾楼。买了广东公寓的都后悔了，茂名公寓房子怎么样？那么，茂名养老公寓楼盘有哪些？我们先来了解茂名公寓具体的优缺点有哪些？ ...

一、茂名公寓房子怎么样？

因为茂名房价颇高，有着严格的XG条件，不符合规定，有钱也买不了。所以更多的选择公寓，那么，茂名loft公寓优点和缺点有哪些？

广东公寓房的优点：

1、面积小、总价低，茂名公寓一般以小户型为主，面积一般在50㎡左右，因为面积小，所以总价、首付和月供都比较低，非常适合手中积蓄不多的购买。

2、功能齐全，茂名公寓居住必备的功能都齐全、合理，比如厅卧合一、卫生间和厨房紧凑且灵活。对于刚进入社会的年轻人而言，既节省了资金，又保证住户的生活质量。

3、方便转售或出租，茂名公寓房的位置一般都比较好，很多公寓位于市中心核心商圈，因此周边拥有良好的商务环境和丰富的生活配套，且交通便利，早期的居住需求均可满足。

4、房省时省力，茂名公寓房大多为精装房，可以直接拎包入住，省去了购房者装修的时间和精力。

5、茂名公寓房商业，目前，茂名有XG的政策，但是一般住宅才会受到国家政策的影响；而公寓通常商业，既可以用来转售，也可以用来自住。

茂名公寓缺点：

1、茂名公寓产权年限多数为40年，有的也有50年，但普遍比普通商品房来得少;

2、生活成本比较高，茂名公寓物业费、水电费等很多都是商业性质的，比普通的商品房高出不少。

在茂名买房要注意房屋的质量，买房子，醉重要的是所购房屋质量要有保证，公寓买那里好？

二、买了广东公寓的都后悔了？

茂名公寓产权性质不同，LOFT的产权一般为40年或50年； 物业管理费用相对住宅要高那么一点点，但是相对于住宅的高房价以及度假人群来说还是蛮划算的；loft醉大的特点就是上下分层，但是对于想购房养老还是存在很多隐患和不便，醉好不要选择loft户型，度假就这个户型就非常适合了很有调性。接下来，我们来看看茂名公寓的touzi风险。

1、居住功能差：一些改造的茂名小户型酒店式公寓，户型单一，无独立厨房、客厅，缺乏足够的储存空间，只具备旅店的暂住功能，虽然在价格上有一些优势，但从综合角度考虑，既不适宜日常起居，也会让touzi贬纸。

2、成本过高：由于茂名酒店式公寓的经营也相当非常复杂，所以定位时必须把握准确、条理、便捷的原则。盲目追求奢华，不仅会增加成本，也会与市场脱节。另外，开发商缺乏此类产品开发经验，却坚持自己经营，也会为交房后的矛盾留下隐患。

3、得房率低：茂名多数酒店式公寓项目只有60%多的得房率，醉多也只有70%左右的得房率，这就在无形之中抬高了其套内实际使用面积的折合单价，降低其性价比，并直接影响其保纸增纸功能。

茂名酒店式公寓性质：

用地性质：一般为商业用地。

产权类型：公寓或商务公寓。

产权年限：根据用地性质而定，40年。

面积较小，主力户型主要在90平米以下，装修档次较高。

大多位于城市核心繁华地带、商圈周边，交通方便。

按照星级酒店的设施标准进行建筑的外部及内部设计，体现档次与舒适性。

一般以只租不售和产权式经营为主。

大多聘请国际知名品牌物管公司，专业酒店管理集团提供专业、细致、科学的酒店式服务，因此物业管理费也较高。

小编提醒：茂名公寓更个性化的物业管理。安全且周到。。。公寓的物业管理一般都正规全面，而且配备的设施也往往比一般住宅更好，例如智能化的全天候保安服务，24小时全封闭安全处理，以及及时周到高效的家政维修服务。这些都是一般住宅无法实现的。

三、茂名房子还能买吗？

如果茂名房子价格大幅下跌，对touzi客而言，会影响收入增长 对于touzi者而已，茂名房子价格下跌可是致命的危险。小幅下跌还可以承受，大幅下跌意味着亏损，还背上巨额的债务。那么，茂名房子还能买吗？

1、谈到茂名买房，常被奉为经典的一句话就是“地段、地段、还是地段”。茂名房产买在了好地段，城市的公共配套能得到共享，便捷的交通出行能得到保障，人流物流的汇聚能得到持续。这个因素到现在，也仍然适用于打算明年买房的朋友，但已不是weiyi。“房住不炒”仍是核心。今年受疫情影响，房地产的成交活力打了折扣；下半年，经济稍微恢复了一些，自上而下又有各种渠道多次强调了茂名房地产的“稳”。

2、广东买房屋毕竟是为了改善家人的生活品质，所以在广东买房之前大家一定要考虑清楚，注意选择合适自己的还房贷的方式。在购买了房屋之后装修的时候，大家也要注意一下装修的技巧，注意根据室内的空间面积来进行设计，注意整体的装修质量和效果。

3、广东买房也是为下一代考虑。房产买在城里，小孩可以有更好的学习环境，能够接受更多社会阅历，对孩子的成长有帮助。我们奋斗的目标不就是为了下一代不输在起跑线上嘛。

小结： 以上就是关于《买了广东公寓的都后悔了，茂名公寓房子怎么样？》的全部内容了，相信你已经有了些许判断， 说到茂名买房，很多人一上来就选择楼盘、地段、开发商...但是在前期规划没有做好的情况下盲目看房，结果只能是他们更喜欢自己买不起的房子，看不起稍微差一点的房子。反复跑来跑去浪费精力。未来无论是出售还是出租，出售周期都比较快，租金回报率也高。因为如果同时看的话，小区的户型和朝向对比会非常强烈，印象会非常深刻。突击强化观察。